包租公不可不知:別讓空屋拖垮你!!

(中央社訊息服務20100817 09:37:43)房價持續飆漲,「買不如租」時代來臨,連帶炒熱租屋市場。可是可別以為,買了房子、隔間裝潢好,就可以每個月等收租!許多人抱著穩賺心態投入包租市場,沒想到招租公告貼出去,卻遲遲等不到房客上門,房子白白空置養蚊子。看著每個月都要支付的龐大貸款,這些原本抱著美夢的屋主,變成心裡天天在淌血!大眾房屋管理(http://www.大眾房屋.tw)在桃園地區服務已十餘年,看過太多被空房拖垮的包租公,因此有意跨入包租這行的人,最重要的就是不能讓房子閒置,才能立於不敗之地。

大眾房屋管理表示,房東最擔心不外乎有沒有穩定房客、租金是否正常入帳、退租時屋況是否完整這3點,有時候房東自己沒有門路,即使屋況佳、設備齊,還是等不到房客;就算降價求租,好不容易有人承租,卻又難免遇到奧客,拖欠房租不打緊,更怕奧房客欠了大筆租金,還破壞房子落跑!無怪乎現在有很多屋主受夠麻煩,都學著把出租的麻煩事交給他們這類的房屋管理公司。

所謂的房屋管理,是採用美、日國家行之有年的租屋管理制度、為顧客一手包辦包租大小事的公司,讓屋主更省時省事。交給房屋管理公司的好處是,就算房客有斷層,管理公司也能保障屋主每年固定十一個月的收租所得,從找房客,到收租、點交,全部幫房東搞定,免除房東房屋閒置的痛,房東不用自行招租,不怕遇到交給傳統仲介也不保證房子租出去的不確定感,無怪乎越來越多屋主,尤其不住租屋處附近、忙碌、注重隱私的屋主,現在都偏好將出租事宜交給房屋管理公司,甚麼房屋修繕、房客落跑的麻煩事一併不管,一勞永逸,真正當個閒閒等收租的包租公。

「買不如租」的時代,抓對訣竅,當個「躺著賺」的快樂包租公其實真的不難。

體驗房屋出租零負擔,請速撥03-3162385。

訊息來源:大眾房屋管理