桃園住宅補貼今開跑 違建租戶也能申請

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桃園市住宅補貼今天起至8月底開放申請,提供租金補貼、自購與修繕住宅貸款利息補貼3大項,今年體恤弱勢,還首度開放違建租戶也能申請,市府住宅發展處強調,違建租戶須為經濟社會弱勢者且在前年12月24日前完成承租,受理申請之後不會額外查報違建。

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【地產專欄】蔡志雄:注意!新版租約不適用3狀況

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自從今年1月1日新版房屋租賃定型化契約實施以來,引起廣大房東、房客的關注,尤其依據行政院消費者保護處解釋,不論公司、團體或個人,只要是反覆實施出租行為,非屬偶一為之,並以出租為業,都算是企業經營者,就要適用新版租賃定型化契約,會讓人誤以為只要是租賃通通都適用。

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引房東釋屋出租 租金未滿6000免稅

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立法院昨初審通過《租賃住宅市場發展及管理條例》草案,讓租賃住宅服務業有法源,未來房東可將房屋委託業者包租、代管,房租收入每月若沒超過6000元,可享免稅優惠;租金落在6000至2萬元,則以租金的53%計算,且只要是透過包租代管模式,還能享地價稅、房屋稅減免,內政部估算房東1年減稅額達1至2萬元。

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葉俊榮:5年45萬房東加入包租代管體系

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內政部推動「租賃住宅市場發展條例草案」,以租稅優惠與專業管理模式鼓勵房東將空屋委託住宅租賃服務業代管或出租。內政部長葉俊榮5月17日表示,租賃專法上路後,預計5年將有45萬個房東會加入包租代管體系,可創造2千個就業機會。

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租屋市場透明化 學者提5招應對

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學者建議,只要讓租屋市場透明化便可杜絕趁機漲租,不妨透過比對房屋稅籍與用電資料、提供檢舉房客獎金、漏稅既往不咎、提高租金必要費用扣除額、所得與房租分離課稅等方法,進一步讓租屋市場透明化。

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租賃法草案出爐 租金6千元以下免稅

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行政立法協調會報4月10日討論《租賃住宅市場發展條例》草案,為鼓勵個人房東把房子委託專業機構管理或出租,將提供租稅優惠,其中委託專業經營出租一年以上房東,6000元以下免稅;6000千元至二萬元可減除必要費用53%,較原規定43%增加10%;二萬以上必要費用減除43%,較現行30%更高。

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